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公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 整体资产评估 适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营，组建集团，中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。 整体资产评估方法整体资产评估方法的逻辑顺序是：收益现值法、重置成本法、现行市价法。根据整体资产不同的评估目的，选择不同的方法和作价标准，才具有可行性，才能做到客观、公正与合理。 整体资产评估目的 1.以国内企业联营、合作经营、兼并等为目的的整体资产评估; 2.以组建中外合资、合作经营企业为目的的整体资产评估; 3.以股份制改组为目的的整体资产评估; 4.以拍卖或租赁小型国有企业为目的的整体资产评估; 5.以抵押、担保为目的的整体资产评估; 6.以向保险公司投保，或在发生意外损失后向保险公司索赔为目的的整体资产评估; 7.以解体合伙企业为目的的整体资产评估; 8.以破产清算为目的的整体资产评估; 9.为其他目的进行的整体资产评估。 单项资产评估 资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。 什么是单项资产评估 单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。由于单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响，通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成资产评估任务。 无形资产评估主要包括 1、商标权、品牌、商誉价值评估 2、专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估 3、人力资源、企业家自身价值价值评估 4、特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等 无形资产评估的意义 1)提升企业知名度、美誉度，增强品牌凝聚力，树立企业形象，展示企业实力; 2)融资的需要：可利用无形资产吸引投资、质押贷款等; 3)资本运营的需要：无形资产在合资、增资、重组、改制、上市时可作价入股; 4)交易的需要：在无形资产转让、许可使用、拍卖等情况下提供价值依据; 5)摸清家底，给经营者提供管理信息; 6)为打假、侵权索赔提供价值依据。 服务范围包括：企业价值评估，单项资产或资产组合评估、财务报告目的的评估、司法鉴定、税基评估、价值咨询等。 1.企业价值评估，服务于 企业改制、兼并、重组、分立、股权转让、股权质押、股份支付、破产清算、清产核资。 2.单项资产或资产组合评估，服务于 房地产、土地使用权、海域权、林权、专利权、商标权、非专利技术、机器设备、机动车、在建工程的抵(质)押、非货币出资、交易(处置)评估，债转股、个人资产评估、财务入账、资产证券化、租金评估。 3.财务报告目的的评估，服务于 投资性房地产、金融资产公允价值计量、商誉(资产)减值测试、合并对价分摊。 4.司法鉴定，服务于 诉讼、执行阶段的财产(资产)价值鉴证。 5.税基评估，服务于 股权转让、资产让渡。 6.价值咨询，服务于 偿债能力评估、跨国并购、投资价值分析、金融不良资产处置。 400万租金的厂房评估价多少钱? 问：400万租金的厂房评估价多少钱? 答：您好，租金的大小与厂房评估价格关系不是很大。像这种建筑物、基础设施等进行价格评估，一般采取市场法，就是与类似的交易案例进行比较。 不管是租金评估还是厂房价格评估都是如此。 另外影响厂房租金评估的因素有：合同约定的租赁年限、租金的支付方式、资产经营收益情况以及租赁期结束后资产的剩余价值等因素。 具体收费如下： 按照评估值比例计费，100万评估值以内1500元起步，100万-500万以内2500元起步，500万-1000万以内4000元起步，1000万以上5000元起步，评估师出现场的费用另计。 如有需求，请点击头像进入主页，选择“联系我们”或点“私信”即可。